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    • Atelier Enzo . L’expert du renforcement de structure

OUVERTURE MUR PORTEUR

Réglementation maison individuelle
1/ Faire appel à un maître de l’art pour établir un devis de réalisation : une entreprise générale de Bâtiment sérieuse ayant les assurances décennales qui correspondent bien à ce type de travaux (béton armé, démolition)

Vérifier systématiquement que le document d’assurance décennales que vous a transmis l’entreprise Tous Corps d’État (TCE) est en cours de validité ou pire s’il ne s’agit pas d’un faux.

Pour cela, appeler non pas le numéro inscrit sur le document mais en consultant l’annuaire et en interrogeant directement l’assureur sur la police d’assurance de cette entreprise.

ATTENTION, il y a beaucoup de faux et malheureusement dans ce cas, c’est le propriétaire qui portera la responsabilité de l’ouvrage.

Si vous ne vous sentez pas l’âme de trouver une entreprise par vous même, de faire les vérifications de décennales et la constitution du dossier, vous pouvez également faire appel à un Architecte DPLG (Diplômé Par Le Gouvernement) pour la constitution du dossier et la coordination des travaux même si cela n’est pas obligatoire.

2/ L’intervention du Bureau d’Etudes Techniques (BET)

Comme vous l’imposera l’architecte de l’immeuble ainsi qu’une bonne entreprise générale de bâtiment, l’intervention d’un B.E.T. (aussi appelé ingénieur béton) est obligatoire. La dépose de murs porteurs doit être réalisée suivant les préconisations et les schémas techniques d’un bureau d’études spécialisé dans les études de structures. C’est en réalité la partie la plus importante du dossier puisque c’est le BET qui va fournir les schémas de réalisation et qui va en être responsabe . L’intervention du BET se fait bien avant les travaux, en général avec l’entreprise de bâtiment pour voir l’organisation structurelle du projet : nombre d’étages, type de construction (béton armé, pierre, colombage, structure acier, mâchefer, brique…), portée des murs.

La réalisation de sondage des murs et plafonds peut être nécessaire et comprend : Intervention conjointe du BET et de l’entreprise TCE Rédaction du devis détaillé de l’entrepreneur avec description de la technique utilisée Calcul de structure permettant d’établir les Schémas de réalisation (type de fer, technique d’ouverture) Assurances décennales et Responsabilité Civile de l’entreprise TCE Assurances du BET Lettre d’accompagnement décrivant l’existant et la démarche.

3/ La réalisation :

Une fois le dossier constitué et l’accord de la copropriété obtenir, vous pouvez enfin faire intervenir votre entreprise générale TCE, une entreprise de démolition ou encore une entreprise de maçonnerie avec les décennales de démolition et d’ouvrage en béton armé.

Dans le cas du mur de façade, une déclaration préalable de travaux est à réaliser auprès du service d’urbanisme de la mairie. Cette démarche n’est pas négligeable (schéma à l’échelle de l’existant, schéma à l’échelle du projet, photos, relevés du cadastre), est soumise à autorisation et donne droit à un recours aux tiers (voisins).

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